3 bis Impasse de la Cognasse, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse de la Cognasse, affiche un prix moyen de 1 202 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse de la Cognasse, 79400 Saint-Maixent-l'École
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Denfert Rochereau à 65 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 13 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 13 mètres
- - Micro Lycée du Haut Val de Sèvre à 826 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse de la Cognasse
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse de la Cognasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse de la Cognasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse de la Cognasse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse de la Cognasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse de la Cognasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse de la Cognasse dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse de la Cognasse par rapport à la voie
Sur Impasse de la Cognasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 3 bis Impasse de la Cognasse se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse de la Cognasse par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse de la Cognasse se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 24.21 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse de la Cognasse à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse de la Cognasse est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maixent-l'École a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 27.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au premier semestre 2020 à 1 256 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 030 €/m² sur la période récente.
