2 Rue Du Guesclin, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Du Guesclin, affiche un prix moyen de 952 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 5.46 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Du Guesclin, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 242 mètres
- - Thouars à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 400 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 400 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 245 mètres
Ventes au 2 Rue Du Guesclin
Une vente a été recensée au 2 Rue Du Guesclin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Du Guesclin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Du Guesclin dans son marché local
Prix du 2 Rue Du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue Du Guesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 952 €/m², le 2 Rue Du Guesclin se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Du Guesclin par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Du Guesclin se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de Thouars et -37.61 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Du Guesclin
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 47 600 € au 2 Rue Du Guesclin à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 190 € en assurant vous-même les visites, ou 595 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
