2 bis Rue Du Guesclin, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Du Guesclin, affiche un prix moyen de 935 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°2 et du 7.15 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 2 bis Rue Du Guesclin, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé.
2 niveaux - 6 logements - 340 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 244 mètres
- - Thouars à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 403 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 403 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Du Guesclin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Du Guesclin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue Du Guesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 935 €/m², le 2 bis Rue Du Guesclin se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Du Guesclin par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Du Guesclin se situe 23.61 % en dessous de la moyenne de Thouars et -27.18 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
