4 Rue Du Guesclin, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Du Guesclin, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Du Guesclin, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 236 mètres
- - Thouars à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 395 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Du Guesclin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Du Guesclin dans son marché local
Prix du 4 Rue Du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue Du Guesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 4 Rue Du Guesclin se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Du Guesclin par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Du Guesclin se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Thouars et 14.25 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Du Guesclin à Thouars
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Du Guesclin est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.91 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
