42 bis Rue Louis Richou, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue Louis Richou, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°40 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue Louis Richou, 79100 Thouars
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 419 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 624 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Rue Louis Richou
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Rue Louis Richou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue Louis Richou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue Louis Richou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Louis Richou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Louis Richou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue Louis Richou dans son marché local
Prix du 42 bis Rue Louis Richou par rapport à la voie
Sur Rue Louis Richou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 42 bis Rue Louis Richou se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue Louis Richou par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 bis Rue Louis Richou se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Thouars et -16.25 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue Louis Richou à Thouars
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue Louis Richou est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
