3 Rue Marguerite d’Ecosse, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marguerite d’Ecosse, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marguerite d’Ecosse, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 274 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 270 mètres
- - Thouars à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 441 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 441 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marguerite d’Ecosse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marguerite d’Ecosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marguerite d’Ecosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marguerite d’Ecosse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marguerite d’Ecosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marguerite d’Ecosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marguerite d’Ecosse dans son marché local
Prix du 3 Rue Marguerite d’Ecosse par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite d’Ecosse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 3 Rue Marguerite d’Ecosse se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marguerite d’Ecosse par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marguerite d’Ecosse se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Thouars et 25.22 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marguerite d’Ecosse à Thouars
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marguerite d’Ecosse est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.2 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.91 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
