2 Avenue du Port, 80100 Abbeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Port, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°3.
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Port, 80100 Abbeville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Sucrerie-820 à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Pierre à 1130 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 939 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Dany Pruvot à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Port dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 2 Avenue du Port se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Port par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Port se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 34.61 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Port à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Port est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 350 € au 2 Avenue du Port à Abbeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 159 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge.
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