3 Avenue du Port, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Port, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°5 mais inférieur de 13.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Port, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Faubourg de Menchecourt.
1 niveau - 1565 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0054 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0055 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Sucrerie-820 à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Pierre à 1074 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 888 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Dany Pruvot à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Port dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 3 Avenue du Port se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Port par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Port se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Abbeville et -10.96 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Port à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Port est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abbeville a baissé de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 782 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
