5 Avenue du Port, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Port, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Port, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg de Menchecourt.
1 niveau - 1192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Moulin Richebourg-817 à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 1385 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 873 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Dany Pruvot à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Port, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Port dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 5 Avenue du Port se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Port par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Port se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 28.75 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Port à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Port est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
