22 Rue Babos, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Babos, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°39 mais supérieur de 4.06 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Babos, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville Émonville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Republique-715 à 165 mètres
- - Abbeville à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 639 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 256 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 176 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 790 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Babos
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Babos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Babos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Babos, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Babos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Babos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Babos dans son marché local
Prix du 22 Rue Babos par rapport à la voie
Sur Rue Babos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 22 Rue Babos se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Babos par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Babos se situe 100 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 100 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Babos à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Babos est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
