39 Rue Babos, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Babos, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°22 et de n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Babos, 80100 Abbeville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Republique-715 à 173 mètres
- - Abbeville à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 645 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 263 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 176 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 781 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Babos
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Babos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Babos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Babos, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Babos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Babos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Babos dans son marché local
Prix du 39 Rue Babos par rapport à la voie
Sur Rue Babos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 39 Rue Babos se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Babos par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Babos se situe 28.75 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 2.13 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Babos à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Babos est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
