18 Rue des Minimes, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², inférieur de 16.59 % à celui du n°9 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Minimes, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville Émonville à dominante résidentielle.
1 niveau - 80 logements - 1190 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Pilori-563 à 123 mètres
- - Abbeville à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 274 mètres
- - Collège Millevoye à 274 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 281 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 909 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Minimes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 18 Rue des Minimes se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Minimes par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Minimes se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 16.53 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Minimes à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Minimes est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
