26 Rue des Minimes, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°18 mais inférieur de 13.82 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Minimes, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville Émonville.
3 niveaux - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Pilori-563 à 129 mètres
- - Abbeville à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 250 mètres
- - Collège Millevoye à 250 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 284 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 909 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Minimes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 26 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 26 Rue des Minimes se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Minimes par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Minimes se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 13.75 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Minimes à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Minimes est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
