5 Rue du Bas Mesnil, 80100 Abbeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Bas Mesnil, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 4.68 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Bas Mesnil, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville Émonville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 368 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Republique-715 à 141 mètres
- - Abbeville à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 523 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 123 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 180 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 901 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Bas Mesnil
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Bas Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Bas Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Bas Mesnil, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bas Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bas Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Bas Mesnil dans son marché local
Prix du 5 Rue du Bas Mesnil par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Mesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 5 Rue du Bas Mesnil se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Bas Mesnil par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Bas Mesnil se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 22.95 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Bas Mesnil à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Bas Mesnil est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 750 € au 5 Rue du Bas Mesnil à Abbeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 544 € en assurant vous-même les visites, ou 1 272 € si le professionnel les prend en charge.
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