2 Rue du Scardon, 80100 Abbeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Scardon, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Scardon, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Faubourg de la Bouvaque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 6 parkings - 510 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville -Lycee Agricole-209 à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 582 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 345 mètres
- - Lycée professionnel agricole de la Baie-de-Somme à 72 mètres
- - Ecole maternelle Soleil Levant à 667 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 334 mètres
Ventes au 2 Rue du Scardon
Les 3 ventes au 2 Rue du Scardon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Scardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Scardon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Scardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Scardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Scardon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Scardon par rapport à la voie
Sur Rue du Scardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 2 Rue du Scardon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Scardon par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Scardon se situe 21.92 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 13.03 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Scardon à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Scardon est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 850 € au 2 Rue du Scardon à Abbeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 871 € en assurant vous-même les visites, ou 1 436 € si le professionnel les prend en charge.
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