4 Rue Dumont, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dumont, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Dumont, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville Émonville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 11 parkings - 374 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Tribunal-428 à 112 mètres
- - Abbeville à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 224 mètres
- - Collège Millevoye à 224 mètres
- - Lycée professionnel Boucher de Perthes - Lycée des métiers à 455 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 810 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 338 mètres
Ventes au 4 Rue Dumont
Les 5 ventes au 4 Rue Dumont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dumont, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dumont dans son marché local
Prix du 4 Rue Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 4 Rue Dumont se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dumont par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Dumont se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 21.25 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Dumont à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Dumont est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
