7 bis Rue Ledien, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Ledien, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Ledien, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran.
1 niveau - 293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Pasteur-709 à 102 mètres
- - Abbeville à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 1041 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 817 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 599 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 156 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Ledien
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Ledien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Ledien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Ledien, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Ledien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Ledien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Ledien dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Ledien par rapport à la voie
Sur Rue Ledien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 7 bis Rue Ledien se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Ledien par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Ledien se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 34.29 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Ledien à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Ledien est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
