9 Rue Ledien, 80100 Abbeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ledien, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°28 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue Ledien, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Pasteur-709 à 117 mètres
- - Abbeville à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 1030 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 800 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 583 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 174 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 191 mètres
Ventes au 9 Rue Ledien
Une vente a été recensée au 9 Rue Ledien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ledien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ledien, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ledien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ledien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ledien dans son marché local
Prix du 9 Rue Ledien par rapport à la voie
Sur Rue Ledien, le prix moyen des maisons s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 9 Rue Ledien se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ledien par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des maisons atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Ledien se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Abbeville et -22.23 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abbeville a baissé de 1.01 % sur 1 an et augmenté de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 782 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 350 € au 9 Rue Ledien à Abbeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 784 € en assurant vous-même les visites, ou 892 € si le professionnel les prend en charge.
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