2 Rue Roger Agache, 80100 Abbeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Agache, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Agache, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 291 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Pasteur-709 à 122 mètres
- - Abbeville à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 957 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 738 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 520 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 234 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Agache
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Agache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Agache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Agache, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Agache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Agache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Agache dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Agache par rapport à la voie
Sur Rue Roger Agache, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 2 Rue Roger Agache se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Agache par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Agache se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 34.65 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Agache à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Agache est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 300 € au 2 Rue Roger Agache à Abbeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 158 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge.
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