3 Voie Communale le Guindal, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Voie Communale le Guindal, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 9.29 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Voie Communale le Guindal, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 1563 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Saint-Vulfran-470 à 163 mètres
- - Abbeville à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 657 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 606 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 430 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 571 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 226 mètres
Ventes au 3 Voie Communale le Guindal
Une vente a été recensée au 3 Voie Communale le Guindal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Voie Communale le Guindal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Voie Communale le Guindal, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Voie Communale le Guindal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Voie Communale le Guindal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Voie Communale le Guindal dans son marché local
Prix du 3 Voie Communale le Guindal par rapport à la voie
Sur Voie Communale le Guindal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 3 Voie Communale le Guindal se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Voie Communale le Guindal par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Voie Communale le Guindal se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 34.42 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Voie Communale le Guindal à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 3 Voie Communale le Guindal est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
