4 Voie Communale le Guindal, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Voie Communale le Guindal, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Voie Communale le Guindal, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 1563 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Saint-Vulfran-470 à 163 mètres
- - Abbeville à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 657 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 606 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 430 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 571 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 226 mètres
Ventes au 4 Voie Communale le Guindal
Les 4 ventes au 4 Voie Communale le Guindal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Voie Communale le Guindal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Voie Communale le Guindal, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Voie Communale le Guindal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Voie Communale le Guindal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Voie Communale le Guindal dans son marché local
Prix du 4 Voie Communale le Guindal par rapport à la voie
Sur Voie Communale le Guindal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 4 Voie Communale le Guindal se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Voie Communale le Guindal par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Voie Communale le Guindal se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 27.4 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Voie Communale le Guindal à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 4 Voie Communale le Guindal est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
