2 Allée Cressonnière, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Cressonnière, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 13.49 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 518 logements et 6 locaux.
158 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Cressonnière, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 518 logements - 6 locaux - 541 parkings - 5154 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 94 mètres
- - Saint-Roch à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 101 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 718 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1203 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 101 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 729 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Cressonnière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Cressonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Cressonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Cressonnière, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Cressonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Cressonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Cressonnière dans son marché local
Prix du 2 Allée Cressonnière par rapport à la voie
Sur Allée Cressonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 2 Allée Cressonnière se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Cressonnière par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Cressonnière se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de Amiens et 20.37 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Cressonnière à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Cressonnière est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 150 € au 2 Allée Cressonnière à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 258 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 629 € en assurant vous-même les visites, ou 1 314 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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