12 Allée de l'Echauguette, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de l'Echauguette, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée de l'Echauguette, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Plein Sud 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 85 logements - 1597 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0970 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0949 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0973 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Claudel à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service général à 660 mètres
- - Collège Sagebien à 848 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 660 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 718 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 690 mètres
Ventes au 12 Allée de l'Echauguette
Les 3 ventes au 12 Allée de l'Echauguette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de l'Echauguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de l'Echauguette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de l'Echauguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de l'Echauguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de l'Echauguette dans son marché local
Prix du 12 Allée de l'Echauguette par rapport à la voie
Sur Allée de l'Echauguette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 12 Allée de l'Echauguette se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de l'Echauguette par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée de l'Echauguette se situe 20.5 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 29.18 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée de l'Echauguette à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 Allée de l'Echauguette est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
