8 Allée de l'Echauguette, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de l'Echauguette, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 9.26 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de l'Echauguette, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Plein Sud 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 91 logements - 1292 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0927 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Claudel à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'information et d'orientation à 682 mètres
- - Collège Sagebien à 824 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 682 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 665 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 614 mètres
Ventes au 8 Allée de l'Echauguette
Les 6 ventes au 8 Allée de l'Echauguette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de l'Echauguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de l'Echauguette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de l'Echauguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de l'Echauguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de l'Echauguette dans son marché local
Prix du 8 Allée de l'Echauguette par rapport à la voie
Sur Allée de l'Echauguette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 8 Allée de l'Echauguette se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de l'Echauguette par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de l'Echauguette se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 19.77 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de l'Echauguette à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de l'Echauguette est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 150 € au 8 Allée de l'Echauguette à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 954 € en assurant vous-même les visites, ou 1 977 € si le professionnel les prend en charge.
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