8 Allée de l'Eventail, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de l'Eventail, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², inférieur de 31.59 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de l'Eventail, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 650 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Stade à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 295 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 295 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 470 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de l'Eventail
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de l'Eventail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de l'Eventail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de l'Eventail, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de l'Eventail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de l'Eventail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de l'Eventail dans son marché local
Prix du 8 Allée de l'Eventail par rapport à la voie
Sur Allée de l'Eventail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 8 Allée de l'Eventail se situe 29.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de l'Eventail par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de l'Eventail se situe 26.91 % en dessous de la moyenne de Amiens et 21.65 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de l'Eventail à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de l'Eventail est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
