8 Allée des Anémones, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Anémones, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Anémones, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Renancourt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 19 parkings - 731 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0254 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0253 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0248 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0256 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0268 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapitre à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas à 1382 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 1382 mètres
- - Centre régional de formation aux métiers du football à 884 mètres
- - Ecole primaire Petit Saint Jean à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Anémones
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Anémones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Anémones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Anémones, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Anémones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Anémones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Anémones dans son marché local
Prix du 8 Allée des Anémones par rapport à la voie
Sur Allée des Anémones, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 8 Allée des Anémones se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Anémones par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Anémones se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Amiens et 10.34 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Anémones à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Anémones est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 400 € au 8 Allée des Anémones à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 960 € en assurant vous-même les visites, ou 1 480 € si le professionnel les prend en charge.
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