1 Allée des Capucines, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Capucines, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Capucines, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Renancourt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapitre à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas à 1326 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 1326 mètres
- - Centre régional de formation aux métiers du football à 814 mètres
- - Ecole primaire Petit Saint Jean à 675 mètres
Ventes au 1 Allée des Capucines
Une vente a été recensée au 1 Allée des Capucines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Capucines, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Capucines dans son marché local
Prix du 1 Allée des Capucines par rapport à la voie
Sur Allée des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 1 Allée des Capucines se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Capucines par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Capucines se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Amiens et 8.33 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Capucines à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Capucines est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
