7 Allée des Capucines, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Capucines, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Capucines, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Renancourt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapitre à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas à 1367 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 1367 mètres
- - Centre régional de formation aux métiers du football à 840 mètres
- - Ecole primaire Petit Saint Jean à 680 mètres
Ventes au 7 Allée des Capucines
Les 4 ventes au 7 Allée des Capucines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Capucines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Capucines dans son marché local
Prix du 7 Allée des Capucines par rapport à la voie
Sur Allée des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 7 Allée des Capucines se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Capucines par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Capucines se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6.27 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Capucines à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Capucines est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
