7 Allée des Henson, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Henson, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Henson, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 144 mètres
- - Saint-Roch à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 818 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 755 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 568 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 893 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Henson
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Henson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Henson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Henson, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Henson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Henson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Henson dans son marché local
Prix du 7 Allée des Henson par rapport à la voie
Sur Allée des Henson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 7 Allée des Henson se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Henson par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Henson se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 16.58 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Henson à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Henson est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
