4 Allée des Riez, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Riez, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Riez, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Amiens-Val d'Avre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 1126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0418 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wasse à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 683 mètres
- - Collège Guy Mareschal à 683 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 360 mètres
Ventes au 4 Allée des Riez
Les 2 ventes au 4 Allée des Riez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Riez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Riez, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Riez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Riez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Riez dans son marché local
Prix du 4 Allée des Riez par rapport à la voie
Sur Allée des Riez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 4 Allée des Riez se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Riez par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Riez se situe 24.1 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 33.04 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Riez à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Riez est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
