1 Allée du Château Milan, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Château Milan, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Château Milan, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Faubourg de Hem 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 246 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000XOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zoo D'amiens à 43 mètres
- - Saint-Roch à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 699 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 1021 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 861 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 699 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maurice à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 271 mètres
Ventes au 1 Allée du Château Milan
Une vente a été recensée au 1 Allée du Château Milan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Château Milan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Château Milan, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Château Milan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Château Milan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Château Milan dans son marché local
Prix du 1 Allée du Château Milan par rapport à la voie
Sur Allée du Château Milan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 1 Allée du Château Milan se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Château Milan par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Château Milan se situe 26.69 % en dessous de la moyenne de Amiens et 21.59 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Château Milan à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Château Milan est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
