10 Allée du Pastel, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée du Pastel, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², supérieur de 15.29 % à celui du n°16 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée du Pastel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 2224 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 109 mètres
- - Saint-Roch à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 168 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 743 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1191 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 168 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 691 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 560 mètres
Ventes au 10 Allée du Pastel
Les 9 ventes au 10 Allée du Pastel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée du Pastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée du Pastel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Pastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Pastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée du Pastel dans son marché local
Prix du 10 Allée du Pastel par rapport à la voie
Sur Allée du Pastel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 10 Allée du Pastel se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée du Pastel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée du Pastel se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 8.61 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée du Pastel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 10 Allée du Pastel est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
