13 Allée du Petit Prince, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Allée du Petit Prince, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², inférieur de 9.98 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
18 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée du Petit Prince, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Plein Sud 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 172 logements - 1848 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 1020 mètres
- - Collège privé La Providence à 242 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé La Providence à 242 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 877 mètres
- - Ecole primaire André Bernard à 183 mètres
Ventes au 13 Allée du Petit Prince
Les 18 ventes au 13 Allée du Petit Prince constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Petit Prince
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Petit Prince complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée du Petit Prince dans son marché local
Prix du 13 Allée du Petit Prince par rapport à la voie
Sur Allée du Petit Prince, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 13 Allée du Petit Prince se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée du Petit Prince par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée du Petit Prince se situe 35.44 % en dessous de la moyenne de Amiens et 34.76 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée du Petit Prince à Amiens
Le loyer moyen estimé au 13 Allée du Petit Prince est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 150 € au 13 Allée du Petit Prince à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 154 € en assurant vous-même les visites, ou 1 077 € si le professionnel les prend en charge.
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