15 Avenue de la Gare, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°139 et de n°19.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de la Gare, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas à 1100 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 15 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 15 Avenue de la Gare se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de la Gare par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Avenue de la Gare se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Amiens et 5.61 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de la Gare à Amiens
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de la Gare est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 900 € au 15 Avenue de la Gare à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge.
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