21 Avenue de la Paix, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la Paix, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Amiens Nord 5.
3 niveaux - 441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle D'echanges Nord Quai A à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 510 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 202 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1250 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 557 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Charpentier à 283 mètres
- - Ecole primaire Pigeonnier à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la Paix, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 21 Avenue de la Paix se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Paix par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la Paix se situe 40.58 % en dessous de la moyenne de Amiens et 36.3 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la Paix à Amiens
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la Paix est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
