34 Avenue de la Paix, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de la Paix, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Amiens Nord 3.
1 niveau - 589 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole E. Nord B à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 387 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 342 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1288 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 694 mètres
- - Ecole maternelle Pigeonnier à 272 mètres
- - Ecole primaire Pigeonnier à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la Paix, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 34 Avenue de la Paix se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Paix par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de la Paix se situe 41.4 % en dessous de la moyenne de Amiens et 40.78 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de la Paix à Amiens
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de la Paix est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 34 Avenue de la Paix
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 78 200 € au 34 Avenue de la Paix à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 955 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
