26 Avenue de la Sagesse, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Sagesse, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 14.56 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la Sagesse, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 365 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Stade à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'information et d'orientation à 375 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 375 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 506 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 694 mètres
Ventes au 26 Avenue de la Sagesse
Les 5 ventes au 26 Avenue de la Sagesse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Sagesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Sagesse, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Sagesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Sagesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Sagesse dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Sagesse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sagesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 26 Avenue de la Sagesse se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Sagesse par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Sagesse se situe 22.33 % en dessous de la moyenne de Amiens et 16.74 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la Sagesse à Amiens
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la Sagesse est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
