28 Avenue de la Sagesse, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Sagesse, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°26 mais supérieur de 7.76 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de la Sagesse, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 365 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Stade à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 385 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 385 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 515 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de la Sagesse
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de la Sagesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la Sagesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la Sagesse, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Sagesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Sagesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Sagesse dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Sagesse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sagesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 28 Avenue de la Sagesse se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Sagesse par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la Sagesse se situe 27.16 % en dessous de la moyenne de Amiens et 26.39 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de la Sagesse à Amiens
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de la Sagesse est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 200 € au 28 Avenue de la Sagesse à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 860 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 430 € en assurant vous-même les visites, ou 1 215 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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