41 Avenue de la Sagesse, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de la Sagesse, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°35 mais supérieur de 38.77 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de la Sagesse, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Plein Sud 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0426 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0429 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Claudel à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'information et d'orientation à 507 mètres
- - Collège Sagebien à 1001 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 507 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 578 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue de la Sagesse
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue de la Sagesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de la Sagesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de la Sagesse, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de la Sagesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de la Sagesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de la Sagesse dans son marché local
Prix du 41 Avenue de la Sagesse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sagesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 41 Avenue de la Sagesse se situe 38.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de la Sagesse par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue de la Sagesse se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 8.61 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de la Sagesse à Amiens
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de la Sagesse est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
