21 Boulevard Ambroise Paré, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Ambroise Paré, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 2 locaux - 44 parkings - 485 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergers à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 207 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 207 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 733 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 982 mètres
Ventes au 21 Boulevard Ambroise Paré
Les 4 ventes au 21 Boulevard Ambroise Paré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Ambroise Paré, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Boulevard Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 21 Boulevard Ambroise Paré se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Ambroise Paré par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Ambroise Paré se situe 27.7 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 36.9 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Ambroise Paré à Amiens
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Ambroise Paré est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
