27 Boulevard Baraban, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard Baraban, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Boulevard Baraban, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Leu à 288 mètres
- - Amiens à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 395 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 782 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 288 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 687 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 442 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 164 mètres
Ventes au 27 Boulevard Baraban
Une vente a été recensée au 27 Boulevard Baraban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard Baraban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard Baraban, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Baraban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Baraban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard Baraban dans son marché local
Prix du 27 Boulevard Baraban par rapport à la voie
Sur Boulevard Baraban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 27 Boulevard Baraban se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard Baraban par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Boulevard Baraban se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 13.51 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Boulevard Baraban à Amiens
Le loyer moyen estimé au 27 Boulevard Baraban est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
