49 Boulevard Baraban, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Baraban, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°57 mais supérieur de 4.86 % à celui du n°47.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Baraban, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 578 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Leu à 282 mètres
- - Amiens à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 439 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 726 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 259 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 778 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 375 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard Baraban
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard Baraban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Baraban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Baraban, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Baraban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Baraban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Baraban dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Baraban par rapport à la voie
Sur Boulevard Baraban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 49 Boulevard Baraban se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Baraban par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Baraban se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 14.65 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Baraban à Amiens
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Baraban est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
