7 Boulevard Baraban, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Baraban, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Baraban, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Leu à 303 mètres
- - Amiens à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 383 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 810 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 312 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 646 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 477 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 125 mètres
Ventes au 7 Boulevard Baraban
Une vente a été recensée au 7 Boulevard Baraban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Baraban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Baraban, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Baraban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Baraban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Baraban dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Baraban par rapport à la voie
Sur Boulevard Baraban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 7 Boulevard Baraban se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Baraban par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Baraban se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 15.77 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Baraban à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Baraban est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
