245 Boulevard de Beauvillé, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Boulevard de Beauvillé, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°241 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°237.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Boulevard de Beauvillé, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Pierre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eloi Morel à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1117 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 604 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1035 mètres
- - Lycée professionnel Montaigne - Lycée des métiers des mobilités et des énergies nouvelles à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 630 mètres
- - Ecole primaire Beauvillé à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Boulevard de Beauvillé
Aucune vente n'a été recensée au 245 Boulevard de Beauvillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Boulevard de Beauvillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Boulevard de Beauvillé, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Boulevard de Beauvillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Boulevard de Beauvillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Boulevard de Beauvillé dans son marché local
Prix du 245 Boulevard de Beauvillé par rapport à la voie
Sur Boulevard de Beauvillé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 245 Boulevard de Beauvillé se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Boulevard de Beauvillé par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Boulevard de Beauvillé se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.97 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Boulevard de Beauvillé à Amiens
Le loyer moyen estimé au 245 Boulevard de Beauvillé est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
