30 Boulevard de Beauvillé, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard de Beauvillé, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°20 et de n°32.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard de Beauvillé, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Amiens II-La Vallée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 25 parkings - 585 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortillonnages à 213 mètres
- - Amiens à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 688 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 810 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut d'admininistration des entreprises à 645 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 483 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 341 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 366 mètres
Ventes au 30 Boulevard de Beauvillé
Les 7 ventes au 30 Boulevard de Beauvillé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard de Beauvillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard de Beauvillé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard de Beauvillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard de Beauvillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard de Beauvillé dans son marché local
Prix du 30 Boulevard de Beauvillé par rapport à la voie
Sur Boulevard de Beauvillé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 30 Boulevard de Beauvillé se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard de Beauvillé par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard de Beauvillé se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 16.09 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard de Beauvillé à Amiens
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard de Beauvillé est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 300 € au 30 Boulevard de Beauvillé à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 665 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 833 € en assurant vous-même les visites, ou 1 916 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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