21 Boulevard des Fédérés, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard des Fédérés, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard des Fédérés, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Fournier à 156 mètres
- - Saint-Roch à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 507 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 609 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 756 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 507 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 254 mètres
Ventes au 21 Boulevard des Fédérés
Une vente a été recensée au 21 Boulevard des Fédérés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard des Fédérés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard des Fédérés, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard des Fédérés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard des Fédérés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard des Fédérés dans son marché local
Prix du 21 Boulevard des Fédérés par rapport à la voie
Sur Boulevard des Fédérés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 21 Boulevard des Fédérés se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard des Fédérés par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard des Fédérés se situe 26.58 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 35.69 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard des Fédérés à Amiens
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard des Fédérés est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
