25 Boulevard des Fédérés, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard des Fédérés, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², inférieur de 9 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard des Fédérés, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Fournier à 161 mètres
- - Saint-Roch à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 491 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 631 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 783 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 491 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard des Fédérés
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard des Fédérés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard des Fédérés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard des Fédérés, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard des Fédérés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard des Fédérés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard des Fédérés dans son marché local
Prix du 25 Boulevard des Fédérés par rapport à la voie
Sur Boulevard des Fédérés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 25 Boulevard des Fédérés se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard des Fédérés par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard des Fédérés se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 26.08 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard des Fédérés à Amiens
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard des Fédérés est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
