2 Boulevard du Cange, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Cange, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Cange, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1866, situé dans le quartier Saint-Leu.
3 niveaux - 444 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0432 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Don à 95 mètres
- - Amiens à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 383 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 783 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut d'admininistration des entreprises à 340 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 324 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 575 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Cange
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Cange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Cange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Cange, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Cange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Cange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Cange dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Cange par rapport à la voie
Sur Boulevard du Cange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 2 Boulevard du Cange se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Cange par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Cange se situe 29.7 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 38.72 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Cange à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Cange est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
