28 Boulevard du Cange, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard du Cange, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°26 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard du Cange, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Don à 129 mètres
- - Amiens à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 380 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 827 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 341 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 374 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 603 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard du Cange
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard du Cange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard du Cange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard du Cange, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du Cange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du Cange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard du Cange dans son marché local
Prix du 28 Boulevard du Cange par rapport à la voie
Sur Boulevard du Cange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 28 Boulevard du Cange se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard du Cange par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard du Cange se situe 28.7 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 30.06 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard du Cange à Amiens
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard du Cange est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 750 € au 28 Boulevard du Cange à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 294 € en assurant vous-même les visites, ou 2 147 € si le professionnel les prend en charge.
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