36 Boulevard du Cange, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard du Cange, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°29 bis et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard du Cange, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Leu.
1 niveau - 1247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Don à 169 mètres
- - Amiens à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 382 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 869 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 347 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 421 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 633 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Boulevard du Cange
Aucune vente n'a été recensée au 36 Boulevard du Cange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard du Cange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard du Cange, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard du Cange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard du Cange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard du Cange dans son marché local
Prix du 36 Boulevard du Cange par rapport à la voie
Sur Boulevard du Cange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 36 Boulevard du Cange se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard du Cange par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard du Cange se situe 22.94 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 31.79 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard du Cange à Amiens
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard du Cange est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
